為維護(hù)已購安居房職工的合法權(quán)益，解決職工申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)存在的有關(guān)問題，根據(jù)《深圳市國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房制度改革若干規(guī)定》（市政府令第88號）及有關(guān)房改政策的規(guī)定，特制定《關(guān)于申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)有關(guān)問題的處理辦法》。現(xiàn)予印發(fā)，自印發(fā)之日起執(zhí)行。

關(guān)于申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)有關(guān)問題的處理辦法

　　一、職工按照社會微利房價購買了安居房，已付清房款并辦理了個人安居房《房地產(chǎn)證》，按規(guī)定不需補(bǔ)交市場商品房差價的，可以由職工個人向市政府住房制度改革辦公室（以下簡稱市房改辦）申請辦理安居房建檔和取得全部產(chǎn)權(quán)。

　　二、職工按照準(zhǔn)成本、全成本或全成本微利房價購買了安居房，已付清房款并辦理了個人安居房《房地產(chǎn)證》的，申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)時，由原產(chǎn)權(quán)單位出具意見后報市房改辦審核。對原產(chǎn)權(quán)單位因被注銷、撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照或超過經(jīng)營期限等原因不能出具意見的，按以下情況處理：

　　（一）職工所購安居房按規(guī)定不需補(bǔ)交差價的，如原產(chǎn)權(quán)單位已被注銷、撤銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照而又無權(quán)利和義務(wù)承受單位，可以由職工個人向市房改辦申請辦理安居房建檔和取得全部產(chǎn)權(quán)。

　　原產(chǎn)權(quán)單位雖已超過經(jīng)營期限但尚未被注銷或吊銷的，仍由原產(chǎn)權(quán)單位出具意見，再由職工向市房改辦申請辦理安居房建檔和取得全部產(chǎn)權(quán)。

　　（二）職工所購安居房按規(guī)定需補(bǔ)交差價的，如原產(chǎn)權(quán)單位已被注銷、撤銷或吊銷營業(yè)執(zhí)照而又無權(quán)利和義務(wù)承受單位，可以由職工個人向市房改辦申請辦理安居房建檔和補(bǔ)差取得全部產(chǎn)權(quán)。安居房補(bǔ)差價款由市（區(qū)）房管部門代收。

　　原產(chǎn)權(quán)單位已超過經(jīng)營期限但尚未被注銷或吊銷的，仍由原產(chǎn)權(quán)單位出具意見，再由職工個人向市房改辦申請辦理安居房建檔和取得全部產(chǎn)權(quán)，并按規(guī)定補(bǔ)交安居房差價款。原產(chǎn)權(quán)單位確實無法找到的，經(jīng)市房改辦公告30天后，如原產(chǎn)權(quán)單位仍不申報權(quán)利，可以由職工個人向市房改辦申請辦理安居房建檔和取得全部產(chǎn)權(quán)。安居房差價款由市（區(qū)）房管部門代收。

　　三、原產(chǎn)權(quán)單位已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)法律程序或非破產(chǎn)清算程序的，由清算組出具意見后，由職工個人向市房改辦申報安居房全部產(chǎn)權(quán)，并按規(guī)定補(bǔ)交安居房差價款。

　　四、職工按照社會微利房價購買了安居房，按規(guī)定需補(bǔ)交市場商品房差價的，申請取得全部產(chǎn)權(quán)時，由原產(chǎn)權(quán)單位出具意見后報市房改辦審核。原產(chǎn)權(quán)單位已被注銷、撤銷、吊銷而又無權(quán)利和義務(wù)承受單位，或原產(chǎn)權(quán)單位超過經(jīng)營期限的，參照本辦法第二條第（二）項中需補(bǔ)差價的情況辦理。

　　五、職工取得安居房全部產(chǎn)權(quán)的房價按《深圳市國家機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房制度改革若干規(guī)定》（市政府令第88號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　六、市（區(qū)）房管部門設(shè)立專門帳戶對代收的安居房補(bǔ)差價款進(jìn)行管理，并接受財政和審計部門的監(jiān)督。

　　七、本辦法不適用于改制、重組的國有企業(yè)員工申請取得安居房全部產(chǎn)權(quán)的情形。關(guān)于改制、重組國有企業(yè)員工取得安居房全部產(chǎn)權(quán)問題的政策另行規(guī)定。

　　八、本辦法由市房改辦負(fù)責(zé)解釋。