（1994年7月6日廣東省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第九次會議通過  根據(jù)2020年11月27日廣東省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議《關(guān)于修改〈廣東省促進科學(xué)技術(shù)進步條例〉等九項地方性法規(guī)的決定》修正）

　　 第一條  為合理評估房地產(chǎn)價格，維護當事人的合法權(quán)益，加強房地產(chǎn)市場管理，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》等法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。

　　第二條  本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)對建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和所占用的土地的價格進行房地產(chǎn)評估的活動。

　　法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第三條  縣以上人民政府房地產(chǎn)管理部門負責(zé)本條例的組織實施。

　　第四條  下列房地產(chǎn)應(yīng)當依照本條例進行評估：

　?。ㄒ唬┮驀医ㄔO(shè)征收需要由政府給予當事人補償?shù)姆康禺a(chǎn)；

　?。ǘ┧痉C關(guān)依法罰沒或者拍賣的房地產(chǎn)；

　　（三）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當進行評估的房地產(chǎn)。

　　第五條  下列房地產(chǎn)可以依照本條例進行評估：

　?。ㄒ唬┵I賣、產(chǎn)權(quán)交換的房地產(chǎn)；

　?。ǘ├^承、分割、合并或者贈與的房地產(chǎn)；

　?。ㄈ嵭泻蠣I、聯(lián)營、股份經(jīng)營的房地產(chǎn)；

　　（四）抵押、投入保險的房地產(chǎn)；

　?。ㄎ澹┻M行兼并、清算的房地產(chǎn)；

　　（六）當事人認為需要評估的房地產(chǎn)。

　　第六條  房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當由房地產(chǎn)評估機構(gòu)承辦。

　　第七條  設(shè)立房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當向市場監(jiān)督管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

　　第八條  設(shè)立房地產(chǎn)評估機構(gòu)必須符合下列條件：

　?。ㄒ唬┯凶约旱拿Q、組織機構(gòu)和章程；

　?。ǘ┖匣镄问降脑u估機構(gòu)，應(yīng)當有兩名以上評估師；公司形式的評估機構(gòu)，應(yīng)當有八名以上評估師；

　　（三）有固定服務(wù)場所；

　?。ㄋ模┓?、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　第九條  房地產(chǎn)評估機構(gòu)章程應(yīng)當載明下列主要事項：

　?。ㄒ唬C構(gòu)名稱、住所、宗旨、經(jīng)濟性質(zhì)；

　?。ǘ┳再Y金及其來源；

　　（三）經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式；

　?。ㄋ模┓ǘù砣水a(chǎn)生的程序和職權(quán)范圍；

　　（五）財政管理制度和利潤分配形式；

　?。┯嘘P(guān)的法律責(zé)任和其他事項。

　　第十條  辦理房地產(chǎn)評估，委托人與被委托的評估機構(gòu)必須簽訂房地產(chǎn)評估委托合同。

　　委托合同應(yīng)當載明下列主要內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┪腥诵彰?、職業(yè)、住址或者法人單位名稱、住所、法定代表人姓名；

　?。ǘ┍晃腥嗣Q、住所、法定代表人姓名和承辦評估專業(yè)人員姓名；

　?。ㄈ┰u估標的物名稱、地點、面積、座落、建筑結(jié)構(gòu)、用途、使用情況；

　?。ㄋ模┰u估目的、項目、要求和完成日期；

　?。ㄎ澹┰u估費用；

　?。┰u估糾紛處理和評估責(zé)任；

　?。ㄆ撸┊斒氯苏J為需要載明的其他內(nèi)容。

　　第十一條  委托合同簽訂后，房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當委派兩名以上房地產(chǎn)評估專業(yè)人員辦理。

　　房地產(chǎn)評估專業(yè)人員必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門進行資格考核，取得房地產(chǎn)評估資格證書，并參加一個評估機構(gòu)，才可從事評估業(yè)務(wù)。

　　第十二條  房地產(chǎn)評估專業(yè)人員可以依法組織專業(yè)協(xié)會。

　　第十三條  房地產(chǎn)評估實行房地綜合計價的原則，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。

　　第十四條  房地產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估后，必須出具房地產(chǎn)評估報告書。房地產(chǎn)評估報告書應(yīng)當載明下列主要內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┰u估標的物名稱、地點、面積、座落、建筑結(jié)構(gòu)、用途、裝修、環(huán)境、質(zhì)量、使用等情況；

　?。ǘ┰u估依據(jù)和方法；

　?。ㄈ┰u估結(jié)果；

　?。ㄋ模┍匾母郊?，包括評估過程中作為估價依據(jù)的有關(guān)圖紙、照片、背景材料，原始材料及實地勘測數(shù)據(jù)等；

　?。ㄎ澹┢渌枰f明的問題。

　　第十五條  委托人應(yīng)當向被委托的評估機構(gòu)繳交評估費。評估費標準由雙方協(xié)商確定。

　　第十六條  用于征收有關(guān)房地產(chǎn)稅、確定房地產(chǎn)損失補償或者賠償金額依據(jù)的評估書，必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門認可。

　　第十七條  房地產(chǎn)評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員違反本條例，有下列行為之一的，由房地產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門給予處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　?。ㄒ唬┥米赞k理評估業(yè)務(wù)的，責(zé)令停止營業(yè)，沒收非法所得，并處非法所得五倍以下的罰款；

　?。ǘ├寐殭?quán)牟取私利的，予以警告，可以責(zé)令停業(yè)一個月以上六個月以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節(jié)嚴重的，由市場監(jiān)督管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照；

　?。ㄈ┕室馓岣呋蛘邏旱凸纼r，損害當事人利益的，除賠償經(jīng)濟損失外，并處所收評估費五倍以下的罰款。

　　第十八條  當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請復(fù)議或者向人民法院起訴。逾期不申請復(fù)議，不起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰的部門申請人民法院強制執(zhí)行。

　　第十九條  本條例自1994年9月1日起施行。