深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例
（2003年2月21日深圳市第三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議通過 2003年5月28日廣東省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議批準(zhǔn) 根據(jù)2004年6月25日深圳市第三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十二次會(huì)議通過并經(jīng)2004年7月29日廣東省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例〉的決定》第一次修正 根據(jù)2019年10月31日深圳市第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十六次會(huì)議通過并經(jīng)2020年6月23日廣東省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈深圳市安全管理?xiàng)l例〉等十三項(xiàng)法規(guī)的決定》第二次修正 根據(jù)2021年10月30日深圳市第七屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過并經(jīng)2021年12月1日廣東省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十七次會(huì)議批準(zhǔn)的《關(guān)于修改〈深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例〉的決定》第三次修正）
目 錄
第一章 總則
第二章 監(jiān)督管理
第三章 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第四章 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第五章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第六章 監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第七章 檢測(cè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第八章 建設(shè)工程從業(yè)人員的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第九章 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收與備案
第十章 建設(shè)工程質(zhì)量保修與結(jié)構(gòu)安全性鑒定
第十一章 法律責(zé)任
第十二章 附則
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，明確工程質(zhì)量責(zé)任，保證工程質(zhì)量，維護(hù)工程建設(shè)各方主體和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律、法規(guī)，結(jié)合深圳市實(shí)際，制定本條例。
第二條 本條例所稱建設(shè)工程是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。
第三條 本條例所稱建設(shè)工程質(zhì)量是指法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和依法訂立的合同中，對(duì)工程的安全、適用、耐久、經(jīng)濟(jì)、美觀、環(huán)境等特性的綜合要求。
第四條 建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行政府監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)理、企業(yè)負(fù)責(zé)的管理體制。政府鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法提高工程質(zhì)量。
第五條 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)證書核定的范圍內(nèi)承接工程業(yè)務(wù)。
第六條 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位及有關(guān)從業(yè)人員依法對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，工程質(zhì)量檢測(cè)單位（以下簡(jiǎn)稱檢測(cè)單位）對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。
第七條 政府推行工程擔(dān)保與工程保險(xiǎn)制度。
第二章 監(jiān)督管理
第八條 市住房建設(shè)部門對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理。市交通運(yùn)輸、水務(wù)等專業(yè)工程主管部門按照各自的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)有關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。
各區(qū)住房建設(shè)部門和專業(yè)工程主管部門按照項(xiàng)目管理權(quán)限和行政管轄范圍，對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理。
第九條 規(guī)劃和自然資源、住房建設(shè)、交通運(yùn)輸、水務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)配合，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)由其他部門查處的違法、違章行為，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以通報(bào)。
第十條 建立建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、建材生產(chǎn)供應(yīng)單位及有關(guān)從業(yè)人員不良行為記錄公示制度。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)違反有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的行為記錄在案，并通過公共媒體予以公布。
第十一條 市住房建設(shè)部門可以根據(jù)深圳市工程建設(shè)實(shí)際，編制和發(fā)布工程建設(shè)技術(shù)規(guī)范，發(fā)布推廣、限制和禁止使用的技術(shù)、工藝和產(chǎn)品目錄，推廣有利于提高工程質(zhì)量的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新設(shè)備和新工藝。
第十二條 實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，由住房建設(shè)部門、其他專業(yè)工程主管部門或者委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)）具體實(shí)施。
第十三條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定實(shí)施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理：
?。ㄒ唬┦芾斫ㄔO(shè)單位申請(qǐng)辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；
?。ǘ┲贫üこ藤|(zhì)量監(jiān)督工作方案，指定質(zhì)量監(jiān)督人員，并通知建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位；
?。ㄈ┖瞬楣こ添?xiàng)目法定建設(shè)程序、建設(shè)各方主體及有關(guān)人員的資質(zhì)或者資格，檢查有關(guān)質(zhì)量文件和技術(shù)資料是否符合規(guī)定、有關(guān)質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制是否健全；
（四）檢查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位以及主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量；
?。ㄎ澹┍O(jiān)督地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收以及工程的竣工驗(yàn)收。
第十四條 住房建設(shè)部門、專業(yè)工程主管部門以及質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)履行質(zhì)量監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施：
?。ㄒ唬┮蟊粰z查的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；
?。ǘ┻M(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；
?。ㄈ┌l(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時(shí)，責(zé)令改正或者停工整改；
?。ㄋ模┎榉?、扣押施工現(xiàn)場(chǎng)存在質(zhì)量問題的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，并在三日內(nèi)作出責(zé)令銷毀或者降級(jí)使用的處理決定。
第三章 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第十五條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位。建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包，不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得壓縮合理工期。
第十六條 經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，涉及建筑物位置、立面、層數(shù)、平面、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)、公共利益、公共安全或者工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，任何組織或者個(gè)人不得擅自修改；確需修改的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出修改方案，經(jīng)原審查批準(zhǔn)的部門審查批準(zhǔn)后，方可修改。
市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程涉及規(guī)模、等級(jí)、走向、工藝設(shè)計(jì)、設(shè)備容量的修改的，適用前款規(guī)定。
第十七條 涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)文件，經(jīng)原審查批準(zhǔn)的部門審查批準(zhǔn)后，方可組織施工。
第十八條 合同價(jià)款在一百萬元以上的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法在工程開工前按照規(guī)定申領(lǐng)施工許可證。施工許可證未列明的工程項(xiàng)目不得施工。
合同價(jià)款在一百萬元以下，但是涉及公共安全的橋梁、隧道、地下通道、燃?xì)夤艿?、鍋爐、壓力容器和壓力管道等建設(shè)工程也應(yīng)當(dāng)依法按照前款規(guī)定辦理施工許可手續(xù)。
水利工程施工許可按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十九條 建設(shè)單位在與工程承包單位簽訂工程承包合同前，應(yīng)當(dāng)向工程承包單位提供由金融、保險(xiǎn)或者擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的工程款支付擔(dān)保。
第二十條 建設(shè)單位對(duì)其提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
建設(shè)單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得明示或者暗示設(shè)計(jì)、施工單位違反建設(shè)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)上述明示或者暗示行為應(yīng)當(dāng)予以抵制。
第四章 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第二十一條 勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，按照建設(shè)用地和規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)深度要求等進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并對(duì)其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。
第二十二條 勘察、設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合下列要求：
?。ㄒ唬┓嫌嘘P(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定；
?。ǘ┓瞎こ炭辈臁⒃O(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同的約定；
?。ㄈ┨峁┑牡刭|(zhì)、測(cè)量、水文等勘察資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確；
?。ㄋ模┛辈?、設(shè)計(jì)的深度滿足設(shè)計(jì)階段的技術(shù)要求，施工圖配套，細(xì)部節(jié)點(diǎn)清楚，說明清晰完整。
第二十三條 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中不得選用國(guó)家、省、市住房建設(shè)部門發(fā)布名錄中禁止使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備；不得指定生產(chǎn)單位、供應(yīng)單位，但是有特殊要求的建筑材料、專業(yè)設(shè)備和工藝生產(chǎn)線除外。
第二十四條 勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與圖紙會(huì)審，向施工、監(jiān)理單位進(jìn)行交底，參加地基基礎(chǔ)工程驗(yàn)收。設(shè)計(jì)單位還應(yīng)當(dāng)參加主體結(jié)構(gòu)、重要結(jié)構(gòu)部位的驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。
第二十五條 推行設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)制度，設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定投保。具體辦法由市人民政府制定。
第五章 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第二十六條 施工單位應(yīng)當(dāng)健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工質(zhì)量管理，嚴(yán)格按照有關(guān)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件施工，并建立內(nèi)部質(zhì)量責(zé)任制，其法定代表人對(duì)施工質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。
第二十七條 應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，不得開工。
第二十八條 施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供由金融、保險(xiǎn)或者擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的工程履約擔(dān)保。實(shí)行工程分包的，分包單位應(yīng)當(dāng)向總包單位提供履約擔(dān)保，總包單位應(yīng)當(dāng)向分包單位提供工程款支付擔(dān)保。
第二十九條 施工單位應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得偷工減料，不得以次充好，不得擅自修改設(shè)計(jì)文件。
第三十條 施工單位應(yīng)當(dāng)建立、健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好分項(xiàng)、分部工程和隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者監(jiān)理單位見證人的監(jiān)督、見證下按照規(guī)定取樣，由見證人陪同或者由見證人送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。
施工單位應(yīng)當(dāng)在分項(xiàng)、分部工程和隱蔽工程驗(yàn)收前二十四小時(shí)通知建設(shè)單位或者監(jiān)理單位。
第三十一條 施工單位應(yīng)當(dāng)建立建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和檢驗(yàn)制度。
對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收，并經(jīng)注冊(cè)監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可。
對(duì)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)送具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位檢驗(yàn)、測(cè)試，檢測(cè)合格后方可使用。
第三十二條 施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用散裝水泥、預(yù)拌混凝土和新型墻體材料。
施工單位不得使用不合格或者住房建設(shè)部門發(fā)布名錄中禁止使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。使用進(jìn)口建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并持有商檢部門簽發(fā)的商檢合格證書。
施工單位有權(quán)拒絕建設(shè)單位要求使用的不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。
第三十三條 經(jīng)檢驗(yàn)不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者設(shè)計(jì)要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位應(yīng)當(dāng)就地封存、做好記錄，及時(shí)通知監(jiān)理單位，并報(bào)告質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)、住房建設(shè)部門或者有關(guān)專業(yè)工程主管部門處理。
第三十四條 施工單位發(fā)生工程質(zhì)量事故，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告建設(shè)單位、住房建設(shè)部門或者有關(guān)專業(yè)工程主管部門。
第三十五條 工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙的具體規(guī)定，在建筑物顯著部位鑲刻永久性責(zé)任銘牌，標(biāo)明工程名稱、建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位名稱、相應(yīng)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名和工程竣工日期。
第三十六條 施工單位應(yīng)當(dāng)配備檔案員負(fù)責(zé)收集整理工程檔案資料。
第六章 監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第三十七條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程承包合同和監(jiān)理合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
第三十八條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)組織樁基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、重要結(jié)構(gòu)部位等分項(xiàng)、分部工程和隱蔽工程的驗(yàn)收，并通知建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)單位和質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)參加。
第三十九條 監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位報(bào)送的用于工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定、建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，對(duì)用于工程的材料進(jìn)行旁站、巡視、見證取樣、平行檢驗(yàn)等形式進(jìn)行監(jiān)理。對(duì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽樣復(fù)試。對(duì)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和抽樣復(fù)試的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)監(jiān)理工程師檢查簽字認(rèn)可。對(duì)建設(shè)、施工單位違反規(guī)定使用建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)采取措施予以制止；不能有效制止的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門。
第四十條 施工單位不按照經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件施工或者有其他違法、違章行為的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)采取措施予以制止；不能有效制止的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知建設(shè)單位，并報(bào)告質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門。
建設(shè)單位發(fā)出違反有關(guān)法律、法規(guī)或者強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指令的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)拒絕執(zhí)行；建設(shè)單位直接向施工企業(yè)發(fā)出上述指令的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和有關(guān)部門。
第七章 檢測(cè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第四十一條 檢測(cè)單位是指通過國(guó)家計(jì)量認(rèn)證并取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，接受有關(guān)單位或者個(gè)人委托，依據(jù)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，從事工程質(zhì)量檢測(cè)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。
第四十二條 檢測(cè)單位不得以其他檢測(cè)單位的名義或者允許其他單位、個(gè)人以本單位的名義承接檢測(cè)業(yè)務(wù)。
檢測(cè)單位不得轉(zhuǎn)讓檢測(cè)業(yè)務(wù)。
第四十三條 檢測(cè)單位可以根據(jù)有關(guān)部門或者質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)的委托，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備以及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢測(cè)。
第四十四條 檢測(cè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)有符合資格的檢測(cè)人員、審核人、批準(zhǔn)人簽字，并加蓋檢測(cè)專用章。
工程檢測(cè)應(yīng)當(dāng)執(zhí)行見證取樣送檢制度。檢測(cè)單位對(duì)見證、送檢情況應(yīng)當(dāng)如實(shí)、全面記錄。
檢測(cè)單位不得偽造檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論。
第四十五條 檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建立不合格檢測(cè)項(xiàng)目臺(tái)帳，出現(xiàn)不合格檢測(cè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知監(jiān)理、施工單位及質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)；對(duì)可能影響工程結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)在二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)告質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)，并抄報(bào)住房建設(shè)部門或者有關(guān)專業(yè)工程主管部門。
第四十六條 檢測(cè)單位應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的檔案管理制度。檢測(cè)合同、委托單、原始記錄、檢測(cè)報(bào)告應(yīng)當(dāng)分別按照年度統(tǒng)一編號(hào)，編號(hào)應(yīng)當(dāng)連續(xù)和相互銜接，不得隨意涂改、抽撤。
第八章 建設(shè)工程從業(yè)人員的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)
第四十七條 從事建設(shè)活動(dòng)的注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、其他勘察類工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格并注冊(cè)，并在規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。
從事施工、質(zhì)量、安全、檢測(cè)等工作的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定取得相應(yīng)的崗位證書并持證上崗。
從事施工操作活動(dòng)的工人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定通過相應(yīng)的職業(yè)技能培訓(xùn)，在規(guī)定的范圍內(nèi)從事施工操作活動(dòng)。
第四十八條 注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在所注冊(cè)的單位執(zhí)業(yè)，不得允許他人以自己的名義執(zhí)業(yè)。
未經(jīng)注冊(cè)的人員不得以注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的名義執(zhí)業(yè)。
第四十九條 建設(shè)工程從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)及從業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，并對(duì)其從業(yè)行為負(fù)責(zé)。
第五十條 注冊(cè)建筑師、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)對(duì)有關(guān)設(shè)計(jì)文件簽字蓋章，對(duì)因設(shè)計(jì)質(zhì)量不合格而造成的工程質(zhì)量缺陷或者事故負(fù)責(zé)。
注冊(cè)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)其簽署的施工質(zhì)量文件負(fù)責(zé)。
其他注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在其負(fù)責(zé)的工作文件上簽字，并對(duì)相應(yīng)的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
第五十一條 工程項(xiàng)目經(jīng)理是建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量的直接責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)法定代表人的授權(quán)，對(duì)施工項(xiàng)目實(shí)施全過程管理。
第五十二條 檢測(cè)人員對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、真實(shí)性負(fù)責(zé)；審核批準(zhǔn)人對(duì)檢測(cè)報(bào)告的合法性負(fù)責(zé)。
第五十三條 建設(shè)工程從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定參加繼續(xù)教育。
第九章 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收與備案
第五十四條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收分為房屋建筑工程竣工驗(yàn)收（含室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收）和市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程竣工驗(yàn)收。
市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程的驗(yàn)收條件、程序和組織形式按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行。
第五十五條 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
（一）完成房屋建筑工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；
?。ǘ┯型暾募夹g(shù)檔案和施工管理資料；
?。ㄈ┯泄こ淌褂玫闹饕ㄖ牧?、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；
?。ㄋ模┯锌辈?、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件；
?。ㄎ澹┯惺┕挝缓炇鸬墓こ瘫Ｐ迺?。
房屋建筑工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得消防、電梯、燃?xì)饪⒐を?yàn)收合格證明或者準(zhǔn)許使用文件后，方可投入使用。
市政府可制定房屋建筑工程竣工驗(yàn)收的具體辦法。
第五十六條 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：
?。ㄒ唬┙?jīng)施工單位自驗(yàn)、監(jiān)理單位組織初驗(yàn)合格后，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告；
（二）建設(shè)單位收到建筑工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
第五十七條 建設(shè)單位組織房屋建筑工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)當(dāng)提前三日通知質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)到場(chǎng)監(jiān)督。
質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于驗(yàn)收之日到場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為或者工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令建設(shè)單位進(jìn)行整改；必要時(shí)責(zé)令建設(shè)單位重新組織驗(yàn)收。質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向住房建設(shè)部門提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
第五十八條 負(fù)責(zé)房屋建筑工程的消防、電梯、燃?xì)獾裙こ舔?yàn)收的部門應(yīng)當(dāng)自接到建設(shè)單位提交的驗(yàn)收申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收意見。
第五十九條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自房屋建筑工程竣工驗(yàn)收和消防、電梯、燃?xì)獾裙こ舔?yàn)收合格之日起十五日內(nèi)，將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)合格證明文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)住房建設(shè)部門備案。
住房建設(shè)部門發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位違反建設(shè)工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令工程停止使用、重新組織驗(yàn)收、重新辦理備案手續(xù)。
第六十條 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)向城建檔案管理部門移交工程竣工檔案。
第十章 建設(shè)工程質(zhì)量保修與結(jié)構(gòu)安全性鑒定
第六十一條 建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程保修期限依法確定，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，由建設(shè)單位與施工單位約定，但是最低期限不得低于兩年。
建設(shè)工程的保修期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第六十二條 施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具工程質(zhì)量保修書，保修書可以對(duì)保修押金作出規(guī)定。保修期已滿兩年的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將保修押金退還施工單位。保修押金退還后，并不免除施工單位在工程保修期內(nèi)的保修義務(wù)。
第六十三條 推行房屋建筑地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程以及市政、交通、水務(wù)等建設(shè)工程質(zhì)量保修保險(xiǎn)制度。具體辦法由市人民政府制定。
第六十四條 保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由該工程的施工單位負(fù)責(zé)保修，保修費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。具體保修程序?yàn)椋?/p>
（一）工程的使用權(quán)人或者所有權(quán)人向該工程的建設(shè)單位或者建設(shè)單位委托的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提出保修申請(qǐng)，或者直接向該工程的施工單位提出保修要求；
?。ǘ┙ㄔO(shè)單位或者建設(shè)單位委托的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)立即通知該工程的施工單位保修；
?。ㄈ┦┕挝粦?yīng)當(dāng)自接到保修通知之日起五日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)核查情況，并予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急事故的，應(yīng)當(dāng)立即搶修。
施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)保修的，建設(shè)單位可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任單位承擔(dān)。
第六十五條 建設(shè)工程在使用過程中出現(xiàn)下列情形的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定：
?。ㄒ唬┮蚧馂?zāi)、爆炸和自然災(zāi)害等影響建筑物結(jié)構(gòu)安全的；
（二）房屋改變功能用作公共娛樂場(chǎng)所的；
（三）因裝飾、裝修拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大房屋荷載，造成房屋安全受損的；
?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的；
?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)工程超過設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限的。
房屋所有人或者使用人拒不申請(qǐng)房屋安全鑒定的，由住房建設(shè)部門強(qiáng)制鑒定，鑒定費(fèi)用由房屋所有人或者使用人承擔(dān)。
房屋所有人或者使用人對(duì)房屋安全狀況存在疑問的，也可以申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
第六十六條 建設(shè)工程結(jié)構(gòu)安全性鑒定由具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)施。鑒定結(jié)論應(yīng)當(dāng)客觀真實(shí)，并報(bào)有關(guān)部門備案。
第六十七條 對(duì)被鑒定為結(jié)構(gòu)可靠性不能滿足安全使用標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)工程，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)分別不同情況作出觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除的處理決定。
第六十八條 對(duì)存在嚴(yán)重安全隱患的建設(shè)工程，在鑒定結(jié)論作出前，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令暫停使用。
第十一章 法律責(zé)任
第六十九條 有下列行為之一的，責(zé)令改正，并按照以下規(guī)定給予處罰：
（一）違反本條例第二十七條規(guī)定，對(duì)未取得施工許可證的工程擅自進(jìn)場(chǎng)施工的，對(duì)建設(shè)單位處工程合同價(jià)款百分之一以上百分之二以下罰款，對(duì)施工單位處一萬元以上三萬元以下的罰款；
?。ǘ┻`反本條例第三十三條規(guī)定，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)或者要求的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，未就地封存、擅自轉(zhuǎn)移或者挪作他用的，對(duì)施工單位處一萬元以上三萬元以下的罰款；
?。ㄈ┻`反本條例第三十四條規(guī)定，發(fā)生工程質(zhì)量事故未按時(shí)報(bào)告的，對(duì)施工單位主要負(fù)責(zé)人依法追究責(zé)任。
第七十條 監(jiān)理單位違反本條例第四十條規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定使用建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的行為未采取措施予以制止或者報(bào)告的，責(zé)令改正，處二萬元以上三萬元以下罰款。
監(jiān)理單位違反本條例第四十條規(guī)定，對(duì)施工單位不按照經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件施工或者有其他違法、違章施工行為，未采取措施予以制止或者報(bào)告的；對(duì)建設(shè)單位發(fā)出違反有關(guān)法律、法規(guī)或者強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)指令，未拒絕執(zhí)行或者及時(shí)報(bào)告的，責(zé)令改正，并處二萬元以上三萬元以下罰款。
第七十一條 檢測(cè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，并按照以下規(guī)定給予處罰：
?。ㄒ唬┻`反本條例第五條規(guī)定，未依法取得檢測(cè)資質(zhì)證書承接檢測(cè)業(yè)務(wù)的，予以取締，沒收違法所得，并處五千元以上三萬元以下罰款；
（二）違反本條例第四十二條規(guī)定，檢測(cè)單位以其他檢測(cè)單位的名義或者允許其他單位、個(gè)人以本單位的名義承接檢測(cè)業(yè)務(wù)，或者轉(zhuǎn)讓檢測(cè)業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處五千元以上三萬元以下罰款；
（三）違反本條例第四十四條第三款規(guī)定，偽造檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論的，出具虛假證明的，吊銷其資質(zhì)證書，沒收違法所得，并處一萬元以上二萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十二條 違反本條例第四十七條、第四十八條規(guī)定，未依法注冊(cè)而以注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員名義執(zhí)業(yè)或者允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處五千元以上三萬元以下罰款。
第七十三條 建設(shè)工程從業(yè)人員在工程建設(shè)活動(dòng)中未按照規(guī)定履行職責(zé)的，不服從管理，違反有關(guān)規(guī)章制度或者操作規(guī)程的，由所在單位給予批評(píng)教育，按照有關(guān)規(guī)章制度給予處分。
第七十四條 違反本條例第五十二條規(guī)定，檢測(cè)人員對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論弄虛作假的，處一萬元以上五萬元以下罰款。
第七十五條 勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位因過錯(cuò)導(dǎo)致建設(shè)工程質(zhì)量缺陷或者事故，造成人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員存在過錯(cuò)的，與其聘用單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
第七十六條 違反本條例第六十四條規(guī)定，建設(shè)單位拒絕受理保修申請(qǐng)或者拖延通知施工單位保修，或者施工單位拒絕保修或者延誤保修，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)施工單位處十萬元以上二十萬元以下罰款。
第七十七條 違反本條例第六十六條規(guī)定，未取得相應(yīng)資質(zhì)從事工程結(jié)構(gòu)安全性鑒定的，予以取締，沒收違法所得；質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)弄虛作假出具虛假鑒定結(jié)論的，吊銷資質(zhì)證書，沒收違法所得，并處一萬元以上二萬元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十八條 質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)及質(zhì)監(jiān)人員違反有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量法律、法規(guī)和本條例規(guī)定，不依法履行職責(zé)的，責(zé)令改正；導(dǎo)致工程質(zhì)量缺陷或者事故，造成人身或者財(cái)產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七十九條 本條例規(guī)定的有關(guān)責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書的處罰，由頒發(fā)證書的部門依法決定；其他行政處罰，由住房建設(shè)部門或者有關(guān)專業(yè)工程主管部門依法決定。
第八十條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員違反本條例規(guī)定，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、收受賄賂的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第八十一條 其他違反本條例規(guī)定的行為，依照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定給予處罰。
第十二章 附則
第八十二條 本條例自2003年7月1日起。