深圳市人民政府住房制度改革辦公室

印發(fā)關(guān)于申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)有關(guān)問(wèn)題的處理辦法的通知

（2005年12月9日）

深房改〔2005〕8號(hào)

　　為維護(hù)已購(gòu)安居房職工的合法權(quán)益，解決職工申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)存在的有關(guān)問(wèn)題，根據(jù)《深圳市國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房制度改革若干規(guī)定》（市政府令第88號(hào)）及有關(guān)房改政策的規(guī)定，特制定《關(guān)于申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)有關(guān)問(wèn)題的處理辦法》?，F(xiàn)予印發(fā)，自印發(fā)之日起執(zhí)行。

　　關(guān)于申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)有關(guān)問(wèn)題的處理辦法

　　一、職工按照社會(huì)微利房?jī)r(jià)購(gòu)買了安居房，已付清房款并辦理了個(gè)人安居房《房地產(chǎn)證》，按規(guī)定不需補(bǔ)交市場(chǎng)商品房差價(jià)的，可以由職工個(gè)人向市政府住房制度改革辦公室（以下簡(jiǎn)稱市房改辦）申請(qǐng)辦理安居房建檔和取得全部產(chǎn)權(quán)。

　　二、職工按照準(zhǔn)成本、全成本或全成本微利房?jī)r(jià)購(gòu)買了安居房，已付清房款并辦理了個(gè)人安居房《房地產(chǎn)證》的，申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)時(shí)，由原產(chǎn)權(quán)單位出具意見(jiàn)后報(bào)市房改辦審核。對(duì)原產(chǎn)權(quán)單位因被注銷、撤銷、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或超過(guò)經(jīng)營(yíng)期限等原因不能出具意見(jiàn)的，按以下情況處理：

　　（一）職工所購(gòu)安居房按規(guī)定不需補(bǔ)交差價(jià)的，如原產(chǎn)權(quán)單位已被注銷、撤銷或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照而又無(wú)權(quán)利和義務(wù)承受單位，可以由職工個(gè)人向市房改辦申請(qǐng)辦理安居房建檔和取得全部產(chǎn)權(quán)。

　　原產(chǎn)權(quán)單位雖已超過(guò)經(jīng)營(yíng)期限但尚未被注銷或吊銷的，仍由原產(chǎn)權(quán)單位出具意見(jiàn)，再由職工向市房改辦申請(qǐng)辦理安居房建檔和取得全部產(chǎn)權(quán)。

　?。ǘ┞毠に?gòu)安居房按規(guī)定需補(bǔ)交差價(jià)的，如原產(chǎn)權(quán)單位已被注銷、撤銷或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照而又無(wú)權(quán)利和義務(wù)承受單位，可以由職工個(gè)人向市房改辦申請(qǐng)辦理安居房建檔和補(bǔ)差取得全部產(chǎn)權(quán)。安居房補(bǔ)差價(jià)款由市（區(qū)）房管部門代收。

　　原產(chǎn)權(quán)單位已超過(guò)經(jīng)營(yíng)期限但尚未被注銷或吊銷的，仍由原產(chǎn)權(quán)單位出具意見(jiàn)，再由職工個(gè)人向市房改辦申請(qǐng)辦理安居房建檔和取得全部產(chǎn)權(quán)，并按規(guī)定補(bǔ)交安居房差價(jià)款。原產(chǎn)權(quán)單位確實(shí)無(wú)法找到的，經(jīng)市房改辦公告30天后，如原產(chǎn)權(quán)單位仍不申報(bào)權(quán)利，可以由職工個(gè)人向市房改辦申請(qǐng)辦理安居房建檔和取得全部產(chǎn)權(quán)。安居房差價(jià)款由市（區(qū)）房管部門代收。

　　三、原產(chǎn)權(quán)單位已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)法律程序或非破產(chǎn)清算程序的，由清算組出具意見(jiàn)后，由職工個(gè)人向市房改辦申報(bào)安居房全部產(chǎn)權(quán)，并按規(guī)定補(bǔ)交安居房差價(jià)款。

　　四、職工按照社會(huì)微利房?jī)r(jià)購(gòu)買了安居房，按規(guī)定需補(bǔ)交市場(chǎng)商品房差價(jià)的，申請(qǐng)取得全部產(chǎn)權(quán)時(shí)，由原產(chǎn)權(quán)單位出具意見(jiàn)后報(bào)市房改辦審核。原產(chǎn)權(quán)單位已被注銷、撤銷、吊銷而又無(wú)權(quán)利和義務(wù)承受單位，或原產(chǎn)權(quán)單位超過(guò)經(jīng)營(yíng)期限的，參照本辦法第二條第（二）項(xiàng)中需補(bǔ)差價(jià)的情況辦理。

　　五、職工取得安居房全部產(chǎn)權(quán)的房?jī)r(jià)按《深圳市國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房制度改革若干規(guī)定》（市政府令第88號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　六、市（區(qū)）房管部門設(shè)立專門帳戶對(duì)代收的安居房補(bǔ)差價(jià)款進(jìn)行管理，并接受財(cái)政和審計(jì)部門的監(jiān)督。

　　七、本辦法不適用于改制、重組的國(guó)有企業(yè)員工申請(qǐng)取得安居房全部產(chǎn)權(quán)的情形。關(guān)于改制、重組國(guó)有企業(yè)員工取得安居房全部產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的政策另行規(guī)定。

　　八、本辦法由市房改辦負(fù)責(zé)解釋。