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              2019年1-5月廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資增速平穩(wěn)

              時(shí)間 : 2019-06-28 11:06:17 來源 : 廣東省統(tǒng)計(jì)局
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                2019年1-5月,廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長,商品房銷售面積降幅縮窄,開發(fā)企業(yè)到位資金較充足。

                一、房地產(chǎn)開發(fā)投資增速平穩(wěn)

                1-5月,廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資5277.18億元,同比增長13.3%。其中,商業(yè)營業(yè)用房和其他投資增速回落。1-5月,商品住宅投資3644.72億元,同比增長14.1%;辦公樓投資420.30億元,下降0.4%;商業(yè)營業(yè)用房投資486.46億元,增長1.2%;其他投資725.70億元,增長29.6%。

                珠三角和東翼地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速加快,其他區(qū)域投資增速回落。1-5月,珠三角投資增長14.2%,增幅比一季度提高1.8個(gè)百分點(diǎn);東翼增長11.5%,增幅比一季度提高1.2個(gè)百分點(diǎn)。西翼和山區(qū)分別增長19.5%和2.9%,增幅分別比一季度回落10.9個(gè)和3.5個(gè)百分點(diǎn)。

                二、商品房銷售面積的降幅收窄

                1-5月,廣東商品房銷售面積同比下降5.7%,降幅比一季度收窄1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅銷售面積降幅比一季度收窄1.1個(gè)百分點(diǎn)。分區(qū)域看,珠三角地區(qū)商品房銷售面積增速由負(fù)轉(zhuǎn)正,西翼和山區(qū)地區(qū)的降幅收窄。1-5月,珠三角地區(qū)商品房銷售面積增長0.4%,增幅比一季度提高0.5個(gè)百分點(diǎn)。西翼和山區(qū)分別下降17.9%和10.0%,降幅比一季度分別提高3.0個(gè)和2.7個(gè)百分點(diǎn)。

                三、開發(fā)企業(yè)到位資金較為充足

                1-5月,廣東房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長13.8%,增幅比開發(fā)投資快0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,自籌資金增長11.2%,定金及預(yù)收款增長28.7%,個(gè)人按揭貸款增長17.2%。

                附注

                1.主要指標(biāo)解釋

                房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資:指報(bào)告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設(shè)工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費(fèi)等的投資。該指標(biāo)是按照形象進(jìn)度原則統(tǒng)計(jì)累計(jì)數(shù)據(jù)。

                商品房銷售面積:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的建筑面積)。該指標(biāo)是累計(jì)數(shù)據(jù)。

                商品房銷售額:指報(bào)告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價(jià)款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認(rèn)的合同總價(jià))。該指標(biāo)與商品房銷售面積同口徑,也是累計(jì)數(shù)據(jù)。

                待售面積:指報(bào)告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報(bào)告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉(zhuǎn)房等不可銷售或出租的房屋面積。按照商品房待售時(shí)間的長短可以劃分為待售一年以下、待售一到三年(含一年)和待售三年以上(含三年)。

                2.統(tǒng)計(jì)范圍

                全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

                3.調(diào)查方式

                按月(1月份除外)進(jìn)行全面調(diào)查。

                4.經(jīng)濟(jì)區(qū)域劃分

                珠三角地區(qū)包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個(gè)地級市;粵東地區(qū)包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個(gè)地級市;粵西地區(qū)包括湛江、茂名、陽江3個(gè)地級市;粵北和山區(qū)包括韶關(guān)、梅州、河源、清遠(yuǎn)、云浮5個(gè)地級市?! ?/span>

                5.增長速度計(jì)算

                本文中房地產(chǎn)開發(fā)投資增長速度為名義增速。

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